Бывает,  хочется все бросить и уехать. Скрыться от забот, работ и даже от друзей, чтобы уединиться где-нибудь  на краю земли. Бывает? Значит, вы хотите оказаться в Перасте.  Волшебное  царство. Да что там - королевство! Только крохотное. Уютный городок  Пераст и вправду напоминает заколдованное место, где от всего мира загородились и живут  герои сказок.  Почему-то именно так запомнилось это место.  

С чего начать, если вы решили снять апартаменты или виллу в Италии? Для начала определитесь с  курортом, иначе вы потеряетесь в предложениях. Италия очень разнообразна, например, Север и Юг, отличаются разительно, и готовьтесь к тому, что чем южнее, тем темпераментнее ;-), особенно это заметно на дорогах. Так, в Неаполе неподготовленному водителю мы и вовсе не рекомендуем ездить самому. Если вы путешествуете с детьми, обратите внимание на удаленность объекта аренды от аэропорта, центра курорта, пляжа.

Если вы хотите экономно отдохнуть в Италии, бронируйте апартаменты на май, июнь или сентябрь. Отдельное слово об августе. Это массовый период отпусков в Италии, и сами итальянцы семьями выезжают на курорты, – естественно это самый востребованный и дорогой месяц в Италии. Все переполнено – гостиницы, апартаменты, пляжи, парковки, рестораны… Надо иметь ввиду, что каждый объект рассчитан на определенное количество спальных мест, часто в предложениях указывается количество спальных мест с возможностью размещения одного дополнительного места (обычно обозначается как, например, “6+1”, “6/7”)

Апартаменты лучше бронировать заранее: интересные и оптимальные по цене варианты быстро уходят. Итальянцы, например, начинают подыскивать для себя апартаменты в феврале, и в выходные дни курортные городки заметно оживают. Итальянские семьи приезжают к морю, на курорты, подышать морским воздухом и присмотреть варианты на лето.

Чтобы забронировать апартаменты, как правило,  достаточно 30% предоплаты (caparra) (задаток, который обычно не возвращается). Оплата безналичным расчетом, при этом в наших банках просят контракт или ваучер для основания платежа за рубеж. Эти же документы необходимы при подаче на шенгенскую визу. Для открытия визы нужно обратиться в визовый центр Италии по месту жительства, сайт http://www.italyvms.ru/.

Окончательную доплату (saldo) иногда вносят на месте, при заезде, а иногда владельцы просят перевести деньги по безналичному расчету за пару недель до заезда.

Обязательно нужно понимать какой уровень квартиры, таунхауза или виллы вы бронируете. Хотя никто не поселит вас в аварийный или непригодный для проживания объект недвижимости, – в Италии на этот счет строгие законы, – но что итальянцу благо, то русскому может быть и не очень. Учитывайте также особенности итальянского менталитета: некоторые итальянцы-владельцы считают, что в Италию приезжают любоваться природой, архитектурой, морем, поэтому не уделяют большого внимания внутренней обстановке домов и квартир. Аскетичная мебель, белые стены,  достаточный минимум, чтобы душ принять и переночевать. Поэтому, если вы хотите определенный уровень дома или апартаментов, внимательно изучайте описание объекта, условия аренды. А если вы планируете снять на целый месяц или на все лето, то можете приехать “на разведку”, чтобы осмотреть варианты на месте и выбрать наилучший.

Если вы берете в аренду апартаменты или виллу, где в стоимость не включены коммунальные услуги, не поленитесь, снимите и запишите лично при заезде показания счетчиков. Счета за коммунальные услуги в Италии могут приходить через несколько месяцев, поэтому при расчете, владелец ориентируется по счетчикам. Также очень советуем быть экономнее:забудьте про “отельную” привычкуоставлять в квартире включенные кондиционеры, не лейте зря воду, выключайте свет, чтобы при расчете в конце аренды не пришлось изумляться и обвинять владельцев в непорядочности – стоимость коммунальных услуг в Италии действительно высока.

Не все владельцы при сдаче в аренду жилья предоставляют постельное белье и полотенца, уточните этот вопрос при бронировании. Большинство резиденций и апарт-отелей предлагают смену белья за дополнительную плату. Не стоит забывать и о финальной уборке (pulizia finale), которая, за редким исключением, не входит в стоимость аренды и оплачивается обычно в момент заезда. Финальная уборка также может быть вычтена из залогового депозита (deposito cauzionale), который вам придется внести в момент заезда. Из него же вычитаются коммунальные услуги, если они не включены в общую стоимость и/или возможные повреждения инвентаря или имущества. Размер залогового депозита зависит в каждом случае от ряда факторов – количества комнат и состояния объекта недвижимости, уровня отделки и т.п.

Обратите внимание на наличие парковки или гаража: как и во всей Европе, в Италии найти в сезон свободное место даже на платной парковке – большая проблема. Летом на курортах особенно много полицейских, которые исправно выписывают штрафы (от 40 евро и выше) за “не там” припаркованную машину.

Кратко о ценах. Не стоит сравнивать стоимость аренды в Италии с другими странами, часто приходится слышать: “...а вот в прошлом году мы снимали дом в Испании и он стоил…, – так почему же так дорого в Италии и т.д.”. Да, в Италии и жизнь дороже, и нет массовой застройки у моря, как, например, в той же Испании; здесь выше налоги, стоимость работ, да и жилье часто предлагается не очень новое. Но зато здесь виды и архитектура веками остаются неизменными, ведь по законам Италии нельзя без соответствующих согласований даже внутри своего дома сделать существенную перепланировку, не говоря уже об изменении внешнего вида и ландшафта.

Зато в какой еще стране так сохранились исторические достопримечательности? Незабываемые и такие разные – Рим, Венеция, Флоренция, Сан–Марино, Сиена, Лука… Если продолжать,  список будет длинным. И это удовольствие также включено в стоимость вашей аренды :-)

Римини, Риччоне, Каттолика, Милано-Мариттима, Чезенатико,  и небольшие городки всей Ривьеры зоны Римини –  удачное место в Италии, где можно снять виллу или апартаменты на любой разумный срок . И вот почему.

Во–первых, курорты провинции Римини находится в транспортной доступности. Это самый популярный у русских аэропорт и одна из излюбленных точек отдыха.

Во–вторых, отсюда очень удобно посетить все основные достопримечательности – как поездом, так и арендуя авто. Да и самих достопримечательностей здесь множество, в том числе знаменитые детские парки развлечений.

И в третьих, широкие пологие песчаные пляжи, где очень удобно отдыхать с детьми.

Удачных и интересных путешествий!

www.nedvizhimost.it